Desarrollo social y económico continuo
La Villa de Bilbao fue fundada en el año 1300 por Diego López de Haro, aunque previamente, ya había aldeas en los márgenes de la Ría que actualmente se corresponden con la zona Bilbao la Vieja y el Casco Viejo. En la década siguiente, María Díaz de Haro, Señora de Vizcaya, concedió a la Villa una nueva carta puebla que le otorgaba más privilegios comerciales, convirtiéndola en paso obligatorio de todo el comercio de Castilla hacia el mar. Este protagonismo del puerto de Bilbao le granjeó a la ciudad un rápido desarrollo social, económico y urbanístico incesante en los siglos XV, XVI y XVII.